Valores del Suelo en América Latina

Queremos presentar la nueva sección “Datos” que facilitará la consulta de la información disponible. Allí encontrará la información sistematizada de la Edición 2016, como a la brevedad, los datos de la edición actual.

Aprovechamos para invitar a participar, sumando datos de tu ciudad y difundir el proyecto del mapa socialmente construido.

Súmate!

Es una satisfacción poner a disposición el resumen del informe y los datos colectados durante la Edición 2016 del mapa de Valores del suelo Latam!

Recordemos que la iniciativa, siempre buscó facilitar la recolección y sistematización de datos del mercado para una mejor comprensión y transparencia. De esta manera poder transformar los aportes de los voluntarios, en una herramienta y base de información pública para el uso de todos.

El resumen del informe  y los datos de la Edición 2016 ya están disponibles para su libre descarga.

Te invitamos a participar de la Edición 2017 y sumarte al proyecto socialmente construído. Aporta datos de tu ciudad y se parte de la red de colaboradores!

Queremos compartir algunas estadísticas del proyecto expresando, que los registros actuales miden casi 26.300 visitas al blog del proyecto! manifestando el interés de la comunidad por la iniciativa.

Acompañando en el mismo sentido se registraron en la plataforma GIS Cloud cerca de 40 voluntarios provenientes de 13 países de América Latina. La edición 2017 empezó a llenarse de contenidos.

Invitamos a participar en la construcción social del mapa a los nuevos visitantes del blog y a continuar en contacto a los voluntarios registrados!

El mercado de alquileres es un indicativo de las preferencias del mercado pero tiene una dinámica propia que se altera, entre otras variables, con los cambios en la legislación.

La reciente aprobación de la ley 5859, que modifica a la ley 2340 de corretaje inmobiliario en la ciudad de Buenos Aires causó turbulencia entre inmobiliarias, inquilinos y propietarios.

En el artículo “Alquileres: el mapa de los precios”, Mario Korn (presidente de Korn Propiedades) afirma: “No se registran baja de precios dado que, si bien se vuelcan gran cantidad de m2 construidos al mercado de alquiler, todavía la demanda es muy alta y ocasiona que los valores de los alquileres se mantengan estables o subiendo”.

Recomendamos la lectura del citado artículo y hacemos un llamado a la reflexión: ¿cómo aprovechar los datos correspondientes a valores de alquiler, para colaborar con el Mapa de Valores?
Una sugerencia es que se evalúe (de preferencia estadísticamente) el porcentaje del valor del inmueble que los inquilinos están aptos y dispuestos a pagar por un inmueble. En términos generales, mientras los propietarios tienen la expectativa de recibir 1% del valor del inmueble al mes, los inquilinos llegan a pagar 0,4 a 0,5%.

Buena lectura y buenas reflexiones sobre tu ciudad!
Obtener datos de alquileres aumenta notablemente la muestra.

La Edición 2017 del Mapa de Valores Latam ya cuenta con sus primeros registros!

Queremos compartir esta novedad y destacar a los primeros colaboradores que empezaron a lanzar datos en el mapa: José Rocha (Cochabamba – Bolivia), José Castillo (Cotuí – Rep. Dominicana), Freddy y Paola Gómez (La Paz, Bolivia), Tiago Pazolini (Florianópolis – Brasil) y Marcos Raimann (Caxias do Sul – Brasil).

Se registraron en la plataforma GIS Cloud más de 20 voluntarios provenientes de 10 países de América Latina. El mapa en construcción empezó a tomar forma y a sumar contenidos.

Invitamos a participar en la construcción social del mapa a los nuevos visitantes del blog y a continuar en contacto a los voluntarios registrados!

Desde hoy y hasta el 30 de noviembre se encuentra abierto el Mapa de Valores del Suelo 2017, donde voluntarios e instituciones de toda la región pueden aportar información de sus mercados de suelo urbano.

Ya consultaste los datos de 2016? Más de 3.000 datos georreferenciados de 16 países, aportados por 180 voluntarios a lo largo de toda la región, nos ayudan a conocer mejor los valores del suelo en nuestras ciudades. Vista el mapa y no dejes de explorar ciudades donde los voluntarios se destacaron! Por ejemplo, Curitiba, Brasil (259 datos!), San José de Costa Rica (97 datos!) y Tegucigalpa, Honduras (74 datos!).

La próxima semana publicaremos una síntesis del reporte de 2016 y el conjunto de datos para su descarga.

Hay muchos datos de los mercados inmobiliarios, pero la diversidad y dispersión de fuentes obstaculizan su sistematización y el desarrollo de estudios comparativos. Por esta razón, disponer de un sitio con datos de los mercados y su evolución, de acceso libre, es relevante para el trabajo con políticas urbanas.

La participación es libre y voluntaria, y está dirigida a estudiantes, académicos, profesionales y funcionarios públicos, como también a instituciones públicas y privadas vinculadas a la gestión de políticas de suelo. Ingresa al menú “Cómo participar” y comienza a aportar datos desde hoy al Mapa de Valores del Suelo, un “mapa socialmente construido”.

Es un gusto comunicar que próximamente se habilitará la edición 2017 del Mapa de Valores del Suelo de América Latina!

Como en 2016, estamos convocando a voluntarios e instituciones de toda la región a ser parte de la versión 2017 del Mapa de Valores del Suelo, buscamos nuevos aportes para comenzar a disponer de información comparada sobre la evolución de los mercados de suelo. Profesionales, estudiantes, académicos y funcionarios públicos vinculados a las políticas de suelo y el desarrollo urbano, como también instituciones líderes, pueden ser referentes de información de sus ciudades… Adelante!

El período de aporte de datos será entre setiembre y noviembre del presente año. En esta oportunidad, algunos aspectos de la registración y carga de datos se han mejorado, lo que hará más fácil la participación de los voluntarios.

Junto con el inicio de la edición, se dispondrá en el sitio la descarga de los datos 2016 (más de 3.000 puntos de toda la región), un reporte técnico sobre el proyecto y los resultados obtenidos a la fecha.

Ayúdanos a difundir la información… y a preparar la red de voluntarios locales.

Hasta setiembre!

El equipo del Mapa de Valores del Suelo Latam

Freddy Miguel Gomez es arquitecto, contador general, gerente general en G&G Real Estate Appraisers, especialista en avalúos, Jefe de Catastro Gobierno Municipal de La Paz, Gobierno Municipal de la Ciudad de El Alto; Geraldine Gomez Carpio es arquitecta y perito valuador realizando su experiencia en el Banco Mercantil de Santa Cruz; Paola Gabriela Gomez es egresada en arquitectura y prepara su proyecto de grado UMSA. Aportaron colectivamente más de 100 datos de La Paz, Bolivia!

“La importancia que adquiere la internacionalización de una base de datos del valor del suelo urbano nos ha entusiasmado en forma colectiva, por avanzar juntos en una misma dirección y la posibilidad de demostrar nuestra cercanía entre ciudades por encima de las distancias geográficas. Nuestra participación se desarrolló en forma grupal y abierta, generando una interacción muy enriquecedora, brindándonos  nuevas herramientas, motivándonos a generar en forma colaborativa un mayor número de valores (puntos) dentro un mismo espacio urbano. El uso amigable de la plataforma Gis Cloud y su acceso sencillo ha facilitado el trabajo de aporte en equipo y el intercambio de criterios respecto al comportamiento de los espacios socialmente construidos…”